MonSuiviDiagGuide · Termites
Le diagnostic termites
L'état relatif à la présence de termites est exigé pour vendre un bien situé dans une commune délimitée par arrêté préfectoral comme infestée ou susceptible de l'être. Il n'est pas exigé pour une location. Sa durée de validité est de 6 mois, la plus courte du dossier avec l'état des risques.
Une obligation géographique, et seulement pour la vente
Deux particularités distinguent ce diagnostic de tous les autres :
- Il dépend de la commune, pas du bien : l'obligation vise les zones délimitées par arrêté préfectoral comme infestées par les termites ou susceptibles de l'être à court terme.
- Il ne concerne que la vente. L'état termites ne figure pas dans la liste des documents annexés au bail d'habitation.
Il porte sur les maisons individuelles comme sur les parties privatives des lots de copropriété.
Les termites en un coup d'œil
| Question | Réponse courte | La page détaillée |
|---|---|---|
| Qu'est-ce que c'est | Un état de la présence de termites dans le bâti | Le diagnostic expliqué |
| Qui est concerné | Vente en zone délimitée par arrêté préfectoral | Savoir si ma commune est concernée |
| Combien de temps c'est valable | 6 mois, la plus courte durée avec l'ERP | Durée de validité |
| Combien ça coûte | 100 à 150 €, prix libre | Prix du diagnostic |
| Et en location | Non exigé | Les diagnostics pour louer |
Source : fiche Service-Public de l'état relatif à la présence de termites, vérifiée le 26 février 2026.
Six mois, la validité la plus courte du dossier
L'état termites est valable 6 mois au maximum. Au-delà, il doit être refait avant la signature de la vente : un rapport plus ancien ne peut pas être annexé à l'acte.
C'est, avec l'état des risques, le document qui périme le plus vite. Sur une vente qui s'étire entre la promesse et l'acte authentique, ce sont ces deux-là qu'il faut surveiller, comme le rappelle le tableau des durées de validité.
Faites chiffrer votre dossier
Un diagnostiqueur certifié de votre secteur vous répond, gratuitement et sans engagement. MonSuiviDiag ne réalise ni ne vend aucun diagnostic.
Ce que le rapport doit contenir
Le contenu suit un modèle réglementaire, rédigé en français. Le rapport doit identifier le logement, décrire les parties visitées et celles restées inaccessibles, énumérer les éléments infestés ou non, et être daté et signé par le diagnostiqueur.
La mention des parties inaccessibles n'est pas un détail : c'est elle qui délimite la portée du constat, exactement comme pour l'amiante.
Questions fréquentes
Le diagnostic termites est-il obligatoire partout en France ?
Non. Il ne l'est que dans les communes situées en zone délimitée par arrêté préfectoral comme infestée ou susceptible de l'être à court terme. Hors de ces zones, il n'est pas exigé.
Faut-il un diagnostic termites pour louer ?
Non. L'état termites ne fait pas partie des documents annexés au bail d'habitation : c'est un document propre à la vente.
Et la mérule, est-ce le même diagnostic ?
Non. L'information sur le risque de mérule est un document distinct du dossier de diagnostic technique, dû dans les zones visées par un arrêté préfectoral propre à ce champignon.
Qui paie le diagnostic termites ?
Le vendeur, comme l'ensemble du dossier de diagnostic technique d'une vente.
Les questions les plus posées sur les termites
Chaque page répond à une seule question, avec son tableau, sa FAQ et les textes officiels sur lesquels elle repose.
Recevez un devis de diagnostiqueur certifié
Décrivez votre bien en trente secondes. Un diagnostiqueur certifié de votre secteur vous répond avec son prix et ses délais.
Nom, ville et un moyen de contact suffisent. Vos coordonnées servent uniquement à vous mettre en relation avec un diagnostiqueur certifié, et à rien d'autre.
Demande envoyée. Un diagnostiqueur certifié de votre secteur vous recontacte.
Trouver un diagnostiqueur certifié près de chez vous
L'annuaire recense les diagnostiqueurs dont la certification est en cours de validité, ville par ville. Vous pouvez aussi chercher par département ou par diagnostic.
À lire ensuite
Recevez la veille chaque lundi
Les textes parus au Journal officiel qui concernent le diagnostic immobilier, résumés et sourcés. Gratuit, sans compte à créer, désinscription en un clic.